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对于商业,资金是第一位的,一般说 来资金越充足就越保险,无论是 对商铺的投资还是运营。

关注产权,尤其是 在投资二手商铺上。有很多 商铺是由底层民居拆改的,这在经 营上会有很多的限制。

背靠大树好乘凉。依靠在 大型的已经有过多个成功范例的商业机构之下,应该是 稳定投资者不错的选择,自营或者出租都不错。不过需要的资金很多。

如果集 合型商业只是说精品而没有主要的商品类型定位,外加一 个说不清的怪名字,那就别盲目投资,女人街、MINI购等已 经说明这个问题。

如果依 托一个未成熟的大型居住区域,要做好 长期投资的准备,请忘却短期利益。

可以投 资已经成型的社区单边商业,那个一般越留越值钱,第一已经成熟了,那种形 式的小铺子适合社区性经营,第二以 后会很少有这样的铺子出现。

单边商 业外面走着应该尽量感觉不到车流的存在,车速最好不要太快,中间马路不能太宽,人行道够宽;如果以 上哪个都做不到,周边居 住人群再不多的话,别动。

广场商 业的广场如果不是临街的,那招商 者的引导一般是有误的,因为从 根本上他们对广场商业的认识就存在很大的错误。

如果资 金不够投资成熟商圈,那就尽 量考虑成熟商圈的交通放射,而且要 有良好的单边商业氛围。

投资街道型的商业,最好先 看看人们的行走状态。

尽量投 资路口街角的商业,两个面展示比较有利,因为街 角是人们驻足的地方,门面尽量要大。

好门面和店面布置,还要有个好名字,不要怪而要有情感。布置可以参考国外,这方面 没有国家之间的差别,吸引力是第一位的,而且国 外普遍做的更好。

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